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Bart van Opstal

« Le certificat PEB est devenu le critère

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Les clefs pour une maison confortable et saine.

le plus important pour l’immobilier. »

4 Le bien-être de votre intérieur, de la couleur à l’odeur

8 Interview • Bart van Opstal

12 Smartlist • Faites le plein de pluie

« Tout le monde dehors ! »

Un quartier agréable rime souvent avec un quartier vert. Alors que de nombreuses maisons disposent d’un jardin à l’avant, celui-ci est souvent utilisé comme place de parking. Une occasion manquée de créer un espace vert.

Nous parlons ici de jardins en façade, mais souvent, il s’agit plutôt de voies d’accès. Bien que nous ayons besoin d’un espace de détente et de verdure, il nous faut bien garer notre voiture quelque part. « Pour la plupart des gens, le jardin en façade vaut de l’or. Ils paient autant pour ces quelques mètres carrés que pour le reste du terrain à bâtir, même s’ils restent le plus souvent inutilisés », explique Marc Verachtert, journaliste et architecte spécialisé dans les jardins. « En Belgique, c’est surtout un problème de mentalité. Nous tenons à notre vie privée et voulons en dévoiler le moins possible. C’est du gâchis, et j’invite tout le monde à aménager le jardin en façade. Si vous avez besoin de plus d’intimité, installez une haie un peu plus haute. » Lorsque vous aménagez votre jardin en façade, gardez toutefois à l’esprit que les villes subissent l’effet d’îlot de chaleur urbain, c’est-à-dire que la température moyenne en ville est plus élevée que dans les zones rurales voisines.

Un air pur

« Choisissez plutôt des plantes robustes qui peuvent supporter sans problème plusieurs heures de soleil, et qui sont habituées aux périodes de sécheresse », explique Jo Van de

Velde, responsable de la communication pour le développement de la ville d’Anvers. « La végétation contribue à l’harmonie du paysage urbain, mais améliore aussi la qualité de l’air, ce qui est important dans une ville animée. » La diversité des plantations a également un impact positif sur les personnes et les animaux.

« Diversifier les plantes pour qu’elles fleurissent à différentes périodes, c’est bénéfique pour les insectes, comme les abeilles qui s’affairent pendant plusieurs mois à la recherche de nectar. Plus il y a d’insectes, plus il y a d’oiseaux. La nature en ville est donc tout à fait possible », affirme Marc Verachtert. Jo Van de Velde ajoute : « Actuellement, l’adage 3-30-300 est en hausse : voir trois grands arbres depuis sa maison, avoir un quartier couvert à 30 % de feuillage et un parc à 300 mètres rendrait les gens plus heureux, selon les études. À cet égard, les jardins de devant sont importants. »

En outre, un jardin en façade bien aménagé augmentera la valeur de votre maison. La première impression que donne votre habitation vient de sa façade. Cette dernière constitue donc un facteur décisif de vente. N’hésitez pas à accorder un brin d’attention supplémentaire à ce petit coin de verdure, quitte à ce que vos voisins en apprennent davantage sur vous.

Country manager

Christian Nikuna Pemba

Creative director

Baïdy Ly

Content director

Annick Joossen

Benjamin Mawet

Layout

Daphné Van Orshaegen

Texte

Victor Peeters

Ellen Van Hoegaerden

Photo en couverture

Nils Van Praet

Impression

Rossel

Smart Media Agency

Leysstraat 27

2000 Anvers

+32 (0)3 289 19 40

redactie@smartmediaagency.be

Fokus-online.be

14 L’équilibre intérieur entre le neuf et l’ancien Bonne

Par Victor Peeters

Installer soi-même installer ensemble ou

Plus de 12 000 clients ont déjà adopté notre concept unique : des châssis et des portes en PVC, en aluminium ou en bois de grandes marques à des prix d’usine, ainsi que toute l’assistance nécessaire pour les installer soi-même : mesures, installation et finitions. Grâce au soutien de nos experts, ils ont tous réalisé de belles économies en un rien de temps.

Trois étapes pour réussir :

Étape 1 : Tous les prix sont négociés avant la commande et la prise de mesures.

Évitez les vendeurs rusés qui vous font miroiter des promesses alléchantes telles que la pose gratuite et le vitrage à prix cassé. Discutez de tous les aspects avec un spécialiste avant de passer commande. Assurez-vous que votre offre répond à tous vos besoins : verre feuilleté si obligatoire, seuils de rénovation si nécessaire, ventilation suffisante pour bénéficier des subventions, ..... Vous éviterez ainsi des surcoûts inattendus lors de la prise de mesures. Nos conseillers sont à votre disposition dans cinq showrooms pour vous aider à comprendre tous les coûts avant de prendre une décision.

Étape 2 : Informer-vous bien sur l’entreprise auprès de laquelle vous achetez Visitez toujours une salle d’exposition, inspectez les châssis et les portes et consultez les avis en ligne sur l’entreprise.

Les projets de construction comportent de nombreuses étapes délicates, depuis les mesures, la production, l’installation, la communication et le suivi. Depuis 11 ans, Chassisshop s’efforce d’atteindre l’excellence dans tous ces domaines, affichant un taux de satisfaction de la clientèle de plus de 94 %. Nous offrons une communication honnête et transparente pour soutenir votre projet de construction.

Étape 3 : Un accompagnement sur mesure à l’autoconstruction Chez Chassisshop, c’est vous qui décidez jusqu’où vous voulez aller dans l’autoconstruction. Nous proposons plusieurs services gratuits :

1. Boutique en ligne gratuite : Des prix transparents et la possibilité de sauvegarder votre panier d’achat. Vous pouvez créer plusieurs devis sur notre site web en cliquant sur le bouton “Webshop”. Comme nous gérons nous-mêmes la production, nous pouvons proposer des marques A telles que Schüco, Kömmerling, Aluk, ... à des prix d’usine.

2. Formation gratuite : chassisshop propose tous les quinze jours, le samedi matin, des formations gratuites à la pose de châssis et de portes. L’inscription peut se faire en ligne sur le site châssisshop. be sous le bouton “Place this way”.

3. Conseils gratuits : Dans nos salles d’exposition, nos spécialistes offrent des

conseils gratuits et recherchent les meilleures solutions pour votre projet. Nous sommes à l’écoute de vos souhaits en matière d’aménagement, de ventilation, d’isolation, d’insonorisation... Ensemble, nous faisons une offre et l’enregistrons comme projet dans votre compte.

4. Mesures gratuites : Pour les commandes supérieures à 3 000 euros, nous offrons des mesures gratuites sur le chantier. Un mesurage précis est essentiel pour une installation en douceur. Nos experts se rendent sur votre chantier, vérifient tout avec soin et s’assurent que les châssis produits s’adaptent parfaitement.

5. Aide à l’installation : vous décidez dans quelle mesure vous souhaitez contribuer à l’autoconstruction. Si nous installons tous les châssis, vous pouvez bénéficier d’une réduction de 6 % de la TVA sur la rénovation.

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Les châssis et les portes à monter soi-même sont en plein essor : économisez et profitez !

Le bien-être de votre intérieur, de la couleur à l’odeur

Par Ellen Van Hoegaerden

Rentrer chez soi, c’est un retour au calme. Les espaces dans lesquels vous vivez quotidiennement ont un impact considérable sur votre bonheur. De l’apparence au ressenti, avec le bon mélange de parfums, créez facilement votre propre espace bien-être.

L’harmonie dans la maison repose sur l’association d’éléments fixes et mobiles. Les menuiseries et le mobilier, mais aussi l’éclairage, l’orientation du parquet ou du carrelage sont autant d’éléments qui déterminent la sérénité d’un lieu, explique Jana Raeymaekers, architecte d’intérieur chez Monolith. « Évitez d’avoir trop de couleurs et de matériaux différents dans une même pièce. Combinez les bons matériaux selon une palette de couleurs qui sera utilisée dans tout l’intérieur. » Selon le feng shui, une doctrine chinoise, il est très important de laisser un espace de circulation suffisant. « Placez la tête de lit ou le dos du canapé contre le mur. Sur votre bureau, travaillez en ayant une vue dégagée sur la pièce et la porte. »

Gardez l’espace libre de tout encombrement grâce à des rangements intégrés. « Laissez les grands contrastes de côté », poursuit Jana. « Une couleur forte ne fonctionne que sur un grand mur. Il est préférable de

Remplacez vos vitrages sans changer vos châssis !

peindre tous les murs dans la même couleur, avec une faible intensité. Une pièce aux murs blancs ou beiges, des couleurs naturelles, renforcera votre sentiment de sérénité. Le violet, le bleu et le vert ont un effet calmant, mais donnent une ambiance froide. La présence d’une note chaude créera un sentiment de zénitude et de bien-être. » Avec des rideaux légers et un éclairage d’ambiance réglable, vous obtenez rapidement l’atmosphère souhaitée. « Enfin, les plantes et les fleurs, notamment la lavande, l’aloe vera et l’eucalyptus, donnent un aspect et une odeur apaisants. »

Les effets olfactifs, Patrick Castelain, directeur de l’agence d’expériences olfactives Scents, en connaît un rayon. « L’odorat est le seul sens en lien direct avec le système limbique qui détermine nos émotions. Une odeur agréable améliore donc la qualité de vie. » À l’intérieur, les odeurs et les émotions doivent se renforcer mutuellement. « Associez une pièce teintée

de rouge à une odeur d’orange, de cerise ou de mandarine. Dans un espace vert, optez pour l’odeur de la lavande, de la pomme verte ou de l’herbe fraîchement coupée. » Pour un intérieur en bois, le bois de santal ou le cèdre apporteront du calme. Un intérieur blanc et moderne, associé à la lavande ou à la vanille, vous rendra heureux. « Nous recommandons toujours de mélanger les odeurs. De nombreuses personnes souhaitent une expérience olfactive différente en hiver (cannelle, bois, menthe, eucalyptus, …) et en été (fleurs, fruits, …). »

Pour une diffusion optimale des senteurs, Patrick recommande l’utilisation d’un diffuseur. « Cependant, l’excès de senteur est une erreur courante. Évitez l’accoutumance en réglant l’intensité.» Les conduits d’air conditionné ou de ventilation sont idéaux pour diffuser une odeur agréable dans toute la maison. « Les gens investissent davantage dans leur maison. En prenant soin de tous vos sens, vous augmenterez votre bien-être. »

Technologie innovante

Les vitrages FINEO offrent les mêmes performances thermiques qu’un triple vitrage mais en étant trois à quatre fois plus fin.

Restauration de châssis anciens

Spécialement adapté aux châssis avec du simple vitrage, le FINEO est la solution de rénovation qui préserve l’authenticité des bâtiments historiques.

Prêt pour l’économie circulaire

Les matériaux utilisés pour le vitrage sous vide sont respectueux de l’environnement, exempts de plomb et 100% recyclables.

Meilleure insonorisation

Le vitrage sous vide FINEO offre de meilleures performances en matière d’insonorisation que les autres vitrages isolants.

Moduleo fait de votre maison un foyer

Votre maison reflète qui vous êtes. C’est pourquoi Moduleo crée des sols personnalisés. Parce qu’un intérieur dans lequel vous vous sentez bien commence par un revêtement en vinyle qui vous ressemble.

Moduleo crée des sols uniques : résistants, beaux, silencieux, doux au toucher et à la texture naturelle. Comme LayRed, le sol en vinyle le plus solide de Moduleo, qui peut résister aux conditions les plus extrêmes.

Grâce à son noyau solide et à sa sous-couche rouge intégrée, LayRed aplanit les irrégularités des sols existants. Idéal pour vos projets de rénovation ! Ce vinyle d’à peine 6 mm d’épaisseur se pose facilement sur un sol existant (souvent inégal), sans avoir à le casser ou à le niveler.

Facile à poser et résistant, LayRed est aussi doux lorsque vous marchez dessus et super silencieux grâce à sa couche acoustique absorbant les bruits de pas. Il s’agit du revêtement de sol le plus silencieux du marché. Il offre également une très grande stabilité de forme, avec un rétrécissement et une dilatation minimes dus aux changements de température, à l’humidité ou à la lumière du soleil.

Inspiré par la nature

La collection LayRed existe en bois ou en pierre. Inspirée par la nature, elle combine des détails précis avec une répétition minimale et une superbe finition mate. Le revêtement de sol en planches est disponible en format standard ou en motif à chevrons dans 7 designs et pas moins de 40 couleurs. L’avantage des revêtements en vinyle à l’aspect bois naturel est qu’ils n’ont pas besoin d’être poncés, polis ou vernis. Et la différence avec le bois véritable est presque imperceptible.

Vous avez un projet de rénovation ou de construction ? Trouvez un magasin près de chez vous, ou commandez votre échantillon via notre site web.

LayRed collection

Vous recherchez plutôt un sol en béton lisse et soyeux ou un joli motif marbré avec des veines bien marquées ?

Vous aimez les dalles inspirées des travertins ou les dalles à l’aspect fossile ? Il existe un carrelage en vinyle de luxe aspect pierre pour tous les goûts et toutes les pièces de votre maison. Choisissez parmi 8 motifs de pierre, en format standard ou extra-large. Et grâce à notre technologie de découpe intelligente, chaque motif est unique et les répétitions quasi inexistantes.

Saviez-vous que tous les sols Moduleo sont fabriqués en Belgique ? De la recherche et des essais à la conception et à la production, tout est fait en interne. Nous contrôlons ainsi l’ensemble du processus de production et repoussons les limites de notre savoir-faire à chaque étape. C’est plus facile pour nous, meilleur pour la planète et un avantage inestimable pour vous.

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Économisez de l’énergie et de l’eau

Avoir directement de l’eau bouillante du robinet est non seulement pratique. Un Quooker vous permet également d’économiser de l’énergie et de l’eau. Voulez-vous savoir combien? Et ce que cela implique pour votre portemonnaie ? Alors faites le check d’économies sur quooker.be ou scanner le code QR. Dans la minute, vous voyez combien votre ménage consomme et ce que vous économisez avec un Quooker.

Bart van Opstal

« Les négociations peuvent à nouveau avoir lieu »

Bart van Opstal, notaire et porte-parole de notaire.be, qualifie le marché immobilier pendant la période corona de tsunami. Avec Patrick Luysterman, journaliste, il a écrit un livre : Acheter une maison ne devrait pas être difficile. Il partage son expertise.

Pendant le pic de corona, les gens cherchaient la sécurité, un endroit où se sentir chez eux rapidement. Cela a conduit à des hausses de prix extrêmes qui ont principalement impacté la jeune génération. « Pourtant, ils étaient très actifs. Jamais autant de jeunes n’avaient acheté », souligne le notaire. « Ce fut une période difficile pour les acheteurs potentiels. Ils étaient soumis à une telle pression qu’ils devaient parfois décider en cinq minutes d’acheter une maison. Cela a causé beaucoup de frustration, car c’est l’une des décisions matérielles les plus importantes à prendre. »

Les acheteurs potentiels peuvent-ils à nouveau tenter leur chance sur le marché immobilier en toute tranquillité ?

« Nous sommes maintenant dans une phase descendante. Les négociations peuvent reprendre. Cependant, la hausse des taux d’intérêt rend les choses plus difficiles. Les budgets sont beaucoup plus restreints. C’est très différent de rembourser un crédit à un taux d’intérêt de 1% par rapport à 4%. Aujourd’hui, de nombreuses personnes ne parviennent pas à trouver un bien, ou doivent revoir leur projet. »

La brique dans le ventre n’est-elle pas devenue trop lourde ? Par exemple, on assiste à une augmentation du nombre de personnes souhaitant vivre dans des logements plus petits.

« La période corona nous a amenés à acheter différemment. Le télétravail étant maintenant bien ancré, nous sommes davantage intéressés par les grandes propriétés. Les studios sans

chambre à coucher, par exemple, sont moins recherchés. Les gens veulent de l’espace. En fait, les critères se sont élargis. »

Quels sont les effets du tsunami immobilier sur le marché ?

« La tendance générale est soit une baisse des prix, soit une stabilisation des prix. Aujourd’hui, les prix baissent, surtout à Bruxelles et en Wallonie. Ce n’est pas encore vraiment le cas en Flandre, mais une stabilisation des prix est observée. Les propriétés très demandées – les maisons avec jardin, de préférence avec garage –continueront à se vendre rapidement. Toutefois, pour le secteur des habitations à rénover, des négociations seront nécessaires. Il ne faut pas oublier qu’une maison devra être écoénergétique d’ici 5 ans. Cela influe sur le prix. Si vous souhaitez acheter dans une fourchette de prix abordable, vous pourrez faire de bonnes affaires avec des propriétés moins bien isolées. »

La rénovation a le vent en poupe depuis plusieurs années, n’est-ce pas ?

« C’est vrai. Selon les derniers chiffres trimestriels, nous avons également constaté que l’immobilier neuf se porte moins bien. Les coûts de construction, de matériaux et de salaires, combinés à une TVA de 21%, rendent les nouvelles constructions trop chères pour de nombreuses personnes qui recherchent des alternatives, surtout pour un premier achat. Pourtant, les nouvelles constructions présentent l’avantage d’avoir un prix de vente plus stable et d’augmenter davantage en valeur, surtout si elles disposent d’un certificat PEB de niveau A. Le

budget de leur consommation énergétique sera donc réduit. Depuis l’obligation de rénovation, le certificat PEB est devenu le critère le plus important. »

En plus du certificat PEB, quels éléments fondamentaux doivent être pris en compte ?

« Ne vous jetez pas sur la première occasion. Pendant la pandémie, beaucoup ont acheté trop rapidement en négligeant des problèmes tels que les fuites ou l’amiante. En plus des normes d’isolation, assurez-vous également que la maison elle-même semble normale. Dans le doute, faites-vous accompagner par quelqu’un qui s’y connaît un peu. Enfin, faites vérifier les aspects juridiques par votre notaire avant de signer un compromis. Est-ce que tous les propriétaires acceptent la vente, par exemple ? Cela ne coûte rien, et évite de nombreux problèmes. »

Comment obtenir une plus-value lors de la vente de votre habitation ?

« D’ici 2050, chaque habitation devra être dotée d’un certificat PEB de niveau A. Renseignez-vous sur la manière d’obtenir rapidement un label A, B, voire C. Si nécessaire, faites les travaux par étapes, ou envisagez de contracter un prêt. Ces investissements sont judicieux car ils augmentent la valeur de votre propriété. En même temps, vous en récoltez les bénéfices, car vous réduisez vos coûts de consommation énergétique. Ces investissements peuvent aller de l’isolation des toits aux panneaux solaires en passant par les pompes à chaleur... Votre habitation aura plus de valeur lorsque vous souhaiterez la vendre. »

Par Ellen Van Hoegaerden • Photos: Nils Van Praet

Soyez parés en termes de taux d’intérêt et d’EPC

Les nouveaux propriétaires ou les acheteurs potentiels sur le marché du logement doivent en être conscients : toute personne possédant un bien immobilier doté d’un label EPC E ou F devra faire passer ce score à D ou plus dans un délai de cinq ans. Et cela demande un effort financier supplémentaire considérable.

La récente législation concernant les labels EPC va augmenter d’environ 60% le coût réel des biens qui n’ont pas un label D ou supérieur. « Selon les estimations de la BNB, il s’agit d’un coût moyen de rénovation de 50.000 euros, pouvant atteindre jusqu’à 80.000 euros », explique John Romain d’Immotheker Finotheker. « Ce montant est peut-être même sous-estimé, compte tenu des récentes hausses de prix sur le marché de la construction. »

Vous devez être en mesure d’amortir cette somme dans les cinq ans suivant l’achat. Un montant que vous devez financer vous-même ou emprunter. « Mais les banques préfèrent ne pas avoir dans leur bilan des biens dotés d’un mauvais score EPC et ont donc durcit leurs règles de souscription. » Et la hausse des taux d’intérêt ne facilite pas les choses. « Résultat : une capacité d’emprunt réduite de 20 % et des banques, souvent méfiantes à l’égard des prêts d’une durée supérieure à 25 ans et pratiquant donc des taux plus élevés. », explique M. Romain.

Les acheteurs potentiels doivent pouvoir démontrer qu’ils disposent des fonds nécessaires pour rénover de manière durable. Soit en soumettant une demande de

crédit d’au moins 50.000 euros, soit en démontrant la disponibilité de fonds propres qui ne seront pas investis au moment de l’achat. Il faut également disposer d’une capacité de remboursement suffisante pour couvrir les investissements supplémentaires nécessaires.

Les personnes possédant déjà un bien immobilier peuvent demander un prêt à la rénovation sans intérêt par l’intermédiaire de la Maison de l’Énergie. « Les nouveaux propriétaires peuvent demander un crédit de rénovation avec bonification d’intérêts », souligne M. Romain. «  Mais la durée maximale de 20 ans ne peut excéder la durée du crédit le plus élevé. Et les conditions d’intérêt des demandes de crédit de rénovation doivent être les mêmes que celles du crédit principal. Cela devient donc difficile si vous envisagez un crédit accordéon de 25 ans, par exemple, avec les mêmes conditions d’intérêt. »

Le conseil de Romain : faites le point à l’avance pour éviter les déconvenues. Mais cela demande beaucoup de temps et d’expertise avec un marché financier complexe et une législation mouvante. « Idéalement, les Belges veulent une solution d’entrée de gamme. Personne ne veut devoir débourser 20 % de plus ou consacrer des années à une rénovation durable.»

Il est donc essentiel de planifier en tenant compte de l’avenir. « C’est pourquoi il convient de faire appel à un conseiller indépendant, tel qu’Immotheker Finotheker, qui pourra examiner l’ensemble de la situation, depuis les droits d’enregistrement jusqu’à la bonification d’intérêts. Ainsi, vous n’aurez pas à sacrifier votre temps pour vous occuper de tout. Notre mission est claire : permettre aux gens de vivre sereinement, sans soucis financiers, quelles que soient les circonstances. »

Une maison connectée fiable à l’aide d’une seule appli.

Les produits pour smart home rendent la vie à la maison plus facile et plus agréable. Cependant, il est parfois difficile de faire son choix sans se perdre parmi toutes les marques et le grand nombre d’applications disponibles. Tapo est la solution à ce problème. Appartenant à TP-Link, le leader mondial du wifi, Tapo propose des produits de toutes sortes pour la maison connectée : des caméras aux systèmes d’alarme, en passant par l’éclairage et les robots aspirateurs. Tous ces produits sont conçus pour durer des années, sont simples à installer et intègrent les technologies les plus innovantes. Ainsi, vous contrôlez l’ensemble de votre maison intelligente à partir d’une seule application, vous pouvez compter sur une qualité supérieure, et votre sécurité ainsi que votre vie privée sont garanties. Et tout cela pour un budget étonnamment modeste.

Un aperçu de nos produits : Tapo D230S1

Sonnette vidéo intelligente fonctionnant sur piles. Avec caméra 2K et vision nocturne en couleur. Sonnette incluse.

Tapo C420s2

Système de caméras de sécurité intelligentes sans fil avec batterie pour une utilisation à l’intérieur et à l’extérieur.

Tapo T100

Détecteur de mouvement intégré à un système d’alarme ou à un éclairage intelligent.

Tapo L530E

L’une des nombreuses lampes Smart Wifi avec 16 millions de couleurs et commande vocale.

Tapo P115

Prise intelligente permettant de contrôler tous les appareils électroniques à distance et de surveiller la consommation d’énergie.

Tapo app 3.0

La dernière version de notre application Tapo pour contrôler l’ensemble de votre maison intelligente en un seul endroit.

Faites le plein de pluie

Il existe de nombreuses façons de collecter l’eau de pluie pour préserver l’environnement et votre portefeuille. Une citerne d’eau de pluie est un bon début, mais ceux à la recherche de solutions plus esthétiques trouveront ici l’inspiration nécessaire.

Laisser passer l’eau : les surfaces perméables

Pour faciliter l’infiltration de l’eau, pavez le moins possible votre extérieur. Laissez au moins la moitié de la surface libre pour de la verdure. Si vous souhaitez ou devez conserver quelques dalles, vous pouvez les remplacer par des options plus naturelles (semipavées), telles que des écorces, des coquilles de cacao, du gravier ou des copeaux de bois. Vous pouvez aussi choisir des variantes perméables telles que les dalles de gazon en béton, les clinkers ou les tapis de gravier. Les dalles en bois ou en plastique sont elles aussi suffisamment poreuses. Enfin, il existe des revêtements avec des matériaux alternatifs utilisés surtout dans les villes et qui aident à recueillir l’eau.

Laissez l’eau s’infiltrer : combinaisons avec les citernes

d’eau de pluie

Vous avez déjà une citerne d’eau de pluie ? Dans ce cas, vous pouvez facilement la combiner avec un dispositif de remplissage doté d’une fonction de débordement et d’un filtre. Cela permet à l’eau qui déborde de votre citerne d’être évacuée vers l’égout ou, de préférence, vers le jardin. Vous pouvez également installer un bac à gravier ou une bande de gravier, ou opter pour des caisses d’infiltration. Ces caisses en plastique placées dans le sol servent de bassin d’orage. Vous pouvez également creuser des fosses afin de construire vous-même un oued. Il s’agit d’une cuvette remplie de sable et de gravier qui recueille l’eau de pluie et lui permet de s’infiltrer lentement dans le sol.

Laisser couler l’eau : jardin de pluie, étang d’eau de pluie et toit vert

Si vous voulez plus de verdure, le jardin de pluie est votre meilleure option pour collecter l’eau de pluie. Il s’agit d’un trou peu profond, creusé dans un sol adapté, qui va recueillir temporairement l’eau de pluie avant de la laisser s’infiltrer dans le sol. C’est un mélange entre la bande filtrante et l’oued. Les étangs d’eau de pluie fonctionnent de la même manière. En plus d’être attrayants, ils répondent aux besoins des plantes et des animaux. En raison de leur capacité de stockage limitée, il est recommandé de les faire déborder dans un canal ou un oued. Les toits verts constituent également une solution durable. En retenant de l’eau de pluie, ils réduisent ainsi la charge des systèmes de drainage.

Laisser l’eau travailler : les systèmes de collecte des eaux de pluie

Vous pouvez également opter pour des systèmes de récupération d’eau de pluie plus perfectionnés. Ils nécessitent plus d’investissement et d’attention, mais l’eau de pluie collectée et filtrée pourra être utilisée pour vos besoins domestiques tels que les chasses d’eau et la lessive , ce qui vous permettra d’économiser de l’argent. Il existe deux types de systèmes : la récupération naturelle et la récupération forcée. Dans ce dernier cas, le réservoir d’eau est placé sous terre et alimenté par une pompe à eau. En raison de l’aspect technique et de la taille d’un tel système, il est préférable d’en confier l’installation à des professionnels.

Par Ellen Van Hoegaerden

La préservation de la nature est au cœur de presque toutes nos actions et le logement durable représente une composante principale de notre engagement. Il s’agit de réduire l’utilisation des combustibles fossiles et les émissions de CO2. Cela est non seulement bon pour l’environnement, mais aussi pour votre portefeuille. Un système de chauffage renouvelable permet d’économiser jusqu’à 60 % sur vos coûts énergétiques. L’installation d’une pompe à chaleur autonome nécessite des modifications importantes dans votre habitation. C’est pourquoi, en cas de rénovation, il est préférable d’opter pour un système de chauffage hybride, combinant une pompe à chaleur et une chaudière gaz ou mazout. Cela nécessite moins de travaux d’aménagement et vous permet néanmoins de réaliser d’importantes économies d’énergie.

Buderus a installé un système de chauffage hybride dans deux des projets de rénovation du récent programme de la VRT 1 ‘’Ons huis/Nieuw huis’’. Les experts de Buderus sont spécialisés dans ce type d’installation et peuvent compter sur le soutien de techniciens expérimentés lors de l’installation.

Les atouts du chauffage hybride

Le niveau d’isolation d’une maison rénovée est souvent très inférieur à celui d’une

nouvelle construction. C’est pourquoi il est judicieux de compléter la pompe à chaleur avec une chaudière capable de répondre aux besoins en chauffage et en eau chaude lors de températures très froides ou de demande élevée en eau chaude. En outre, l’installation d’un système de chauffage hybride nécessite des aménagements moins importants. C’est un système intelligent qui détermine automatiquement quel appareil utiliser pour optimiser la production d’énergie.

Durable et économe en énergie

Dans un système de chauffage hybride, c’est principalement la pompe à chaleur qui est sollicitée. Ce système est donc respectueux de l’environnement car il consomme beaucoup moins de combustibles fossiles (gaz ou mazout) et émet donc moins de CO2. Il vous permet également de réaliser d’importantes économies d’énergie, surtout si vous investissez dans des panneaux solaires qui alimentent la pompe à chaleur en électricité.

Installation et fonctionnement

L’installation d’un système de chauffage hybride implique un peu de tuyauterie supplémentaire. Ce système se compose d’une unité intérieure et d’une unité extérieure, nécessitant un raccordement entre la chaufferie et l’extérieur. Le

système est entièrement compatible avec des radiateurs, dont des modèles basse température qui se marient parfaitement avec un système de chauffage hybride. Ce qui vous évite d’effectuer des travaux supplémentaires, comme l’installation d’un chauffage au sol.

Une fois le système installé, l’installateur règle les paramètres requis via le menu de service. En tant qu’utilisateur final, vous pouvez effectuer vous-même certains réglages, tels que la programmation horaire, grâce au menu utilisateur.

Le système de l’avenir

Vous faites des travaux d’isolation dans votre maison ? Sachez que ce système de chauffage en tirera parti. En effet, plus la qualité d’isolation de votre habitation est élevée, plus la pompe à chaleur assurera la production de chauffage et d’eau chaude.

Plus d’information : www.hybrid.buderus.be Contact : marketing@buderus.be

Les systèmes de chauffage hybrides, l’idéal pour la rénovation.

Le style est souvent lié à l’identité. Nous voulons être originaux en ajoutant une touche personnelle à nos intérieurs. Quelle est la meilleure façon d’y parvenir ?

Lorsque l’on emménage dans un nouvel appartement ou une nouvelle maison, on a souvent envie de tout meubler le plus rapidement possible. Mais pour s’épanouir, un intérieur a besoin de temps. Une façon d’y parvenir est de combiner des meubles neufs avec des pièces antiques ou vintage. Nathalie Posson, fondatrice de l’atelier de restauration de bois et de meubles

De Klopperij, explique : « Un magasin de seconde main est l’endroit idéal pour trouver une pièce authentique. Ce n’est pas pour rien que notre slogan est : Le trottoir est notre plus grand fournisseur. Cela peut sembler extrême, mais nous voulons surtout indiquer qu’il faut oser s’ouvrir à des meubles originaux. Il est généralement plus intéressant de visiter les friperies des communes aisées comme Brasschaat et la périphérie de Bruxelles, car on peut y trouver plus facilement des meubles de qualité. D’un autre côté, une visite au parc à conteneurs peut aussi parfois réserver de bonnes surprises. J’y ai par exemple acquis la table basse du musicien Mauro Pawlowski. »

Il n’est donc pas toujours nécessaire de se rendre dans les magasins de meubles renommés pour trouver quelque chose de précieux. « Au cours d’une recherche, on tombe naturellement sur de nombreuses pièces qui ont manifestement connu des jours meilleurs», explique Yves Chung, marchand de vintage et gérant de Pellegrini Design. « Pour le vintage, je parle de pièces de plus de 30 ans, il y a des règles différentes de celles qui s’appliquent aux autres meubles, mais cela dépend aussi des préférences personnelles. Certaines personnes recherchent un véritable classique vintage, comme la chaise longue Eames dont ils apprécient la patine et le caractère du cuir. D’autres, en revanche, recherchent le meuble le plus propre possible. Les deux démarches se discutent, mais ce qui est sûr, c’est que dans les deux cas, c’est un investissement à l’épreuve du temps. »

Un meuble unique, qu’il soit vintage ou non, peut entraîner un surcoût en raison d’un prix d’achat plus élevé ou de frais de restauration. Pourtant, lorsque vous vous projetez dans l’avenir, il y a de fortes chances que cette pièce fasse encore partie de votre espace de vie. « La qualité reste la qualité », affirme Nathalie Posson. « Le bois massif peut être

réparé à l’infini. Une égratignure n’abîme rien. Elle raconte une histoire, alors qu’avec un meuble neuf, cela pourrait en signifier la fin. » Il est important de trouver un équilibre sain entre le neuf et l’ancien. « Votre salon ne doit pas ressembler à une brocanterie », ajoute Nathalie Posson. « Même si je tends parfois vers le plus, en matière d’intérieur, le moins est le mieux. C’est très compliqué de se limiter à une seule pièce ancienne. », conclut Yves Chung.

L’équilibre intérieur entre le neuf et l’ancien

Par Victor Peeters

Il est généralement plus intéressant de visiter les magasins de meubles des communes aisées, car on y trouve des meubles de qualité.

— NATHALIE POSSON DE KLOPPERIJ

Comment garder vos factures d’énergie sous contrôle :

De la réduction des factures d’énergie à l’impact positif sur le score EPC de notre habitation, les avantages d’une isolation de façade efficace sont multiples. Barbara Lonneux, responsable de la communication chez l’expert en façades Sto NV, nous en dit plus.

Pourquoi isoler ?

« L’isolation de vos façades permet d’éviter les extrêmes. En hiver, la chaleur reste mieux à l’intérieur, vous devez donc moins chauffer votre habitation, et en été, celle-ci reste plus fraîche », explique Barbara Lonneux. Et c’est aussi bénéfique pour la planète. « Avec moins de pertes de chaleur, on doit moins chauffer, ce qui limite les émissions de CO2. Une maison mal isolée émet environ 15 tonnes de CO2 par an en moyenne et 750 arbres sont nécessaires pour compenser cela. On peut donc économiser beaucoup en prenant les bonnes décisions en matière d’isolation lors d’une construction ou d’une rénovation et ralentir ainsi les effets du changement climatique ».

Un impact positif sur le score EPC

Le score EPC est un label énergétique signalé par une lettre de A à F indiquant le degré d’efficacité énergétique ou de déperdition d’énergie. « En isolant vos façades, vous pouvez viser un meilleur score et faire augmenter la valeur de votre bien. Sto, en collaboration avec Pixii (plateforme de connaissances indépendante pour la construction neutre en carbone), a étudié le score énergétique avant et après l’application d’une isolation extérieure des murs d’une maison individuelle datant d’avant 1960, d’une surface extérieure de 200 m² insuffisamment isolée. Elle n’avait pas de murs creux, un toit mal isolé, mais des fenêtres à double vitrage. Elle affichait un label énergétique F et une consommation de 566 kWh. Après l’isolation des murs avec le système StoTherm Classic EPS TOP 32, son label énergétique est passé de F à D, soit de 566 kWh/m² à 329 kWh/m² de consommation énergétique annuelle », explique Barbara Lonneux.

Vous voulez profiter de tous les avantages énumérés plus haut ? L’isolation est la solution !

Avec un expert en façades Sto, vous optez pour un résultat durable

Avec le système d’isolation de façade Sto, vous isolez et rénovez votre façade en même temps. Vous améliorez donc l’efficacité énergétique de votre maison tout en lui offrant une nouvelle vie. Les experts en façades Sto possèdent une vaste expérience des différents systèmes d’isolation de façade et des finitions Sto pour un résultat durable. « Des panneaux isolants sont collés, suivis d’un mortier d’armature et d’un treillis d’armature, de sorte que votre façade résiste à toutes les conditions météorologiques. Vous disposez d’un très large choix de finitions : crépis disponibles dans divers coloris, épaisseurs de grain et textures, ainsi que des briquettes StoBrick », explique Barbara Lonneux.

Un leader mondial

« Des milliers de maisons dans le monde sont équipées des systèmes d’isolation de façade Sto, soit autant de familles bénéficiant d’un confort de vie accru et de factures d’énergie réduites », déclare Barbara Lonneux. Sto lance régulièrement des produits innovants qui donnent le ton sur le marché, comme la technologie Lotus qui offre un effet autonettoyant permettant à votre façade de rester belle plus longtemps.

« L’isolation des façades est bénéfique tant pour nos portefeuilles que pour la planète ».

Pour 3 personnes :

6 T tillas

Sauce Fajita

500 g filets de p let

1 gn r ge

1 p vr r ge

1 ci v t

P gnée de c iandre

2 c.à c. de Taco Spice M

1 c.à c de cumin m lu

1/2 c.à c de piment m lu

2 cuillères à s pe d‘huile d‘ ive

PARTY VENDREDiFAJiTAC’EST

RECETTE

FAJiTAS AU POULET

1. Mélangez le paprika doux, le cumin, la poudre de piment, l’huile et le poulet (émincés) dans un bol et laissez les épices s‘infuser.

2. Chau ez une grande poêle et faire cuire le poulet pendant 5 minutes à feu vif jusqu‘à ce qu‘il soit bien cuit. Ajoutez l’oignon et le poivron rouge (émincés) et faites sauter pendant 2 minutes. Pressez un demi-citron vert.

3. Chau ez les Wrap Tortillas selon les instructions sur l‘emballage.

4. Remplissez les tortillas et nappez-les avec de la salsa et de la coriandre.