criterium geworden voor vastgoed.”
Een aangename buurt staat vaak gelijk aan een groene buurt. Veel huizen beschikken over een voortuin, helaas wordt die in veel gevallen gebruikt als een veredelde parking. Een gemiste kans in het creëren van een groene buurt.
We hebben het hier over voortuinen, maar in veel gevallen zijn het eerder opritten. We moeten onze auto ergens kwijt, maar we hebben ook nood aan ruimte voor ontspanning en groen. “De voortuin is bij de meeste mensen een erg duur stukje grond. Er is evenveel betaald voor die enkele vierkante meters als voor de overige bouwgrond, maar meestal blijven ze onbenut”, zegt Marc Verachtert, tuinjournalist en -architect. “In België heeft dit vooral te maken met een mentaliteitsprobleem. We zijn erg gesteld op onze privacy en zouden bij wijze van spreken nog niet eens willen prijsgeven wat we aan het drinken zijn. Toch is dit zonde en ik wil iedereen oproepen om gebruik te maken van de voortuin. Indien je toch nood hebt aan wat meer privacy, dan kun je altijd nog een iets hogere haag plaatsen.” Bij de indeling van je voortuin dien je ook met enkele punten rekening te houden, zeker wanneer je in een stad woont. Steden zijn namelijk onderhevig aan het hitte-eilandeffect, wat wil zeggen dat de temperatuur in stedelijk gebied gemiddeld hoger ligt dan in de naburige plattelandsgemeenten.
Zuivere lucht
“Het best kies je voor wat stevigere planten die moeiteloos verschillende uren zon kunnen verdragen en daarbovenop gewend zijn om droge
periodes te overleven”, zegt Jo Van de Velde, communicatiemedewerker stadsontwikkeling stad Antwerpen. “Groen zorgt niet alleen voor een harmonieus straatbeeld, het zorgt ook voor een betere luchtkwaliteit en dat is in een drukke stad zeker welkom.” Een diverse beplanting heeft ook een positieve invloed op het leven in de straat, voor zowel mens als dier. “Verschillende planten bloeien in verschillende periodes. Voordelig voor insecten zoals bijen, die verspreid over meerdere maanden op zoek zijn naar nectar. Meer insecten zorgen bijgevolg voor meer vogels. Natuur in de stad is dus zeker mogelijk”, aldus Marc Verachtert. Jo Van de Velde vult aan: “Momenteel is de 3-30-300 stelregel in opmars. Onderzoek toont aan dat mensen zich gelukkiger voelen als ze vanuit hun woning 3 grote bomen kunnen zien, de wijk voor 30 procent onder bladerdek bedekt is en er op 300 meter een park is. Voortuinen zorgen hierbij voor een aangenamer straatbeeld.”
Een netjes uitgedoste voortuin zal daarbovenop de waarde van je woning doen stijgen. De façade van je woning is een belangrijke eerste indruk, een indruk die bij een mogelijke verkoop wel eens de doorslag kan geven. Laten we dus wat meer aandacht besteden aan het kleine broertje van onze geliefde achtertuin, want wat maakt het uit als de buren ontdekken wat je favoriete aperitief is?
4 Wellness voor je interieur, van kleur tot geur
8 Interview • Bart van Opstal
12 Smartlist • Wat te doen met al dat water in je tuin?
14 ‘Beter één knaller dan een dozijn’
COLOFON
Country manager
Christian Nikuna Pemba
Creative director
Baïdy Ly
Content director
Annick Joossen
Layout
Daphné Van Orshaegen
Tekst
Victor Peeters
Ellen Van Hoegaerden
Coverbeeld
Nils Van Praet
Drukkerij
Rossel
Smart Media Agency
Leysstraat 27
2000 Antwerpen
+32 (0)3 289 19 40 redactie@smartmediaagency.be Fokus-online.be
DELVINA KASTRATI PROJECT MANAGER
Door Victor Peeters
Wie vandaag een huis of appartement met een EPC-label E of F koopt, is verplicht om binnen de vijf jaar een energierenovatie uit te voeren, zodat het label minstens op D aftikt. Meer nog, het is absoluut een goed idee om meteen al op een label B of zelfs A te mikken! Waarom dat zo is, legt Geert Flipts van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) uit.
Wie vandaag een huis of appartement met een EPC-label E of F koopt, is verplicht om binnen de vijf jaar een energierenovatie uit te voeren, zodat het label minstens op D aftikt. Meer nog, het is absoluut een goed idee om meteen al op een label B of zelfs A te mikken! Waarom dat zo is, legt Geert Flipts van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) uit.
De renovatieverplichting is begin 2023 in voege gegaan en moet het Vlaamse woningpatrimonium de komende jaren veel energiezuiniger maken. “Dat is niet alleen goed voor de portemonnee, we helpen zo ook met z’n allen de klimaatverandering tegen te gaan”, zegt Flipts. “Zo weinig mogelijk fossiele brandstoffen verbruiken om onze woningen te verwarmen, betekent immers ook dat we veel minder CO2 uitstoten.”
De renovatieverplichting is begin 2023 in voege gegaan en moet het Vlaamse woningpatrimonium de komende jaren veel energiezuiniger maken. “Dat is niet alleen goed voor de portemonnee, we helpen zo ook met z’n allen de klimaatverandering tegen te gaan”, zegt Flipts. “Zo weinig mogelijk fossiele brandstoffen verbruiken om onze woningen te verwarmen, betekent immers ook dat we veel minder CO2 uitstoten.”
De overgang gebeurt in fases. Voor wie dit jaar een woning met EPC-label E of F verwerft, is het behalen van EPC-label D een absolute ondergrens. De koper heeft daar vijf jaar tijd voor. “Vanaf dan worden de normen trapsgewijs strenger”, legt Flipts uit. “Koopt u een woning vanaf 2028 dan moet u binnen vijf jaar een label C halen. Vanaf 2035 moet u binnen vijf jaar een label B halen en vanaf 2040 een label A. De ambitie is dat alle Vlaamse huizen en appartementen tegen 2050 zeer energiezuinig zijn.”
De overgang gebeurt in fases. Voor wie dit jaar een woning met EPC-label E of F verwerft, is het behalen van EPC-label D een absolute ondergrens. De koper heeft daar vijf jaar tijd voor. “Vanaf dan worden de normen trapsgewijs strenger”, legt Flipts uit. “Koopt u een woning vanaf 2028 dan moet u binnen vijf jaar een label C halen. Vanaf 2035 moet u binnen vijf jaar een label B halen en vanaf 2040 een label A. De ambitie is dat alle Vlaamse huizen en appartementen tegen 2050 zeer energiezuinig zijn.”
Met het oog op de steeds strenger wordende eisen én de energietransitie waarbij we op lange termijn fossiele brandstoffen uitfaseren, is het zelfs aan te raden om vandaag al te mikken op label B of A. “Dat is ook de ambitie van de meeste kandidaat-kopers”, zegt Flipts. “De normen worden strenger en de renovatiekosten duurder. Ook de energieprijzen zijn minder stabiel. Zo snel mogelijk door de zure appel heen bijten, zorgt ervoor dat je de komende jaren gerust bent.”
Met het oog op de steeds strenger wordende eisen én de energietransitie waarbij we op lange termijn fossiele brandstoffen uitfaseren, is het zelfs aan te raden om vandaag al te mikken op label B of A. “Dat is ook de ambitie van de meeste kandidaat-kopers”, zegt Flipts. “De normen worden strenger en de renovatiekosten duurder. Ook de energieprijzen zijn minder stabiel. Zo snel mogelijk door de zure appel heen bijten, zorgt ervoor dat je de komende jaren gerust bent.”
labelpremie” van respectievelijk 5000, 3750 of 2500 euro aanvragen.
Waarde behouden
Een energiezuinige woning behoudt trouwens ook veel beter zijn waarde. Dat is natuurlijk interessant wanneer u uw huis of appartement later wil verkopen of vererven. “We merken nu al dat kopers veel meer oog hebben voor het EPC-label dan vroeger”, zegt Flipts. “Oudere panden met slechte energieprestaties zijn vaak wel flink goedkoper, maar veel potentiële kopers vermijden ze liever omdat ze grote renovatiekosten met zich meebrengen.. Vroeg of laat zullen dus alle panden gerenoveerd moeten worden, tenzij er geopteerd wordt voor vervangende nieuwbouw. ”
Een energiezuinige woning behoudt trouwens ook veel beter zijn waarde. Dat is natuurlijk interessant wanneer u uw huis of appartement later wil verkopen of vererven. “We merken nu al dat kopers veel meer oog hebben voor het EPC-label dan vroeger”, zegt Flipts. “Oudere panden met slechte energieprestaties zijn vaak wel flink goedkoper, maar veel potentiële kopers vermijden ze liever omdat ze grote renovatiekosten met zich meebrengen.. Vroeg of laat zullen dus alle panden gerenoveerd moeten worden, tenzij er geopteerd wordt voor vervangende nieuwbouw. ”
Op het verplichte EPC-label van elke woning wordt trouwens al telkens een schatting gemaakt van de investeringskosten om een label A te halen. “Afhankelijk van de grootte zullen die kosten natuurlijk erg verschillen, maar reken toch op een ruim budget”, aldus Flipts. “Het is trouwens zeker ook een goed idee om tijdens het aankoopproces een expert in te schakelen, bijvoorbeeld een architect of aannemer. Deze kan heel gericht adviseren bij de aankoop van een woning en de te verwachten renovatiekosten.”
labelpremie” van respectievelijk 5000, 3750 of 2500 euro aanvragen.
Daarnaast bieden heel wat banken ook zeer voordelige renovatiekredieten met rentesubsidie van de Vlaamse overheid aan, samen met de hypothecaire lening. Ook dat scheelt een flinke slok op de borrel. Flipts rekent voor: “Een rentesubsidie van 3,5% bij renovatie tot label A, op een renovatiekrediet van 60.000 euro, die wordt afbetaald op 20 jaar, levert een rentevoordeel op van 22.781 euro.”
Daarnaast bieden heel wat banken ook zeer voordelige renovatiekredieten met rentesubsidie van de Vlaamse overheid aan, samen met de hypothecaire lening. Ook dat scheelt een flinke slok op de borrel. Flipts rekent voor: “Een rentesubsidie van 3,5% bij renovatie tot label A, op een renovatiekrediet van 60.000 euro, die wordt afbetaald op 20 jaar, levert een rentevoordeel op van 22.781 euro.”
Daarbovenop is er vijf jaar vrijstelling van onroerende voorheffing voor wie een ingrijpende energetische renovatie uitvoert met een maximaal E-peil van E60 (een gemiddeld voordeel van ongeveer 5000 euro op vijf jaar) en er is 2% korting op de registratierechten bij de aankoop van de enige woning, voor wie een ingrijpende energetische renovatie uitvoert binnen de zes jaar na de notariële akte. Bij een aankoopprijs van 250.000 euro, is dat alweer een extra voordeel van 5000 euro.
De overheid betaalt mee
Op het verplichte EPC-label van elke woning wordt trouwens al telkens een schatting gemaakt van de investeringskosten om een label A te halen. “Afhankelijk van de grootte zullen die kosten natuurlijk erg verschillen, maar reken toch op een ruim budget”, aldus Flipts. “Het is trouwens zeker ook een goed idee om tijdens het aankoopproces een expert in te schakelen, bijvoorbeeld een architect of aannemer. Deze kan heel gericht adviseren bij de aankoop van een woning en de te verwachten renovatiekosten.”
Zoals gezegd kan de kostprijs van een grondige energierenovatie stevig oplopen. Gelukkig beseft ook de overheid dat en daarom heeft ze hiervoor heel wat financiële steun voorzien. Zo is er “Mijn VerbouwPremie” voor isolatie en nieuwe ramen en voor investeringen in een warmtepomp, een warmtepompboiler of zonneboiler. De diverse premies kunnen oplopen tot ruim 10.000 euro. Wie een woning met EPC-label E of F binnen vijf jaar meteen renoveert tot label A, B of C, kan bovendien via Fluvius ook een “EPC-
De overheid betaalt mee
Zoals gezegd kan de kostprijs van een grondige energierenovatie stevig oplopen. Gelukkig beseft ook de overheid dat en daarom heeft ze hiervoor heel wat financiële steun voorzien. Zo is er “Mijn VerbouwPremie” voor isolatie en nieuwe ramen en voor investeringen in een warmtepomp, een warmtepompboiler of zonneboiler. De diverse premies kunnen oplopen tot ruim 10.000 euro. Wie een woning met EPC-label E of F binnen vijf jaar meteen renoveert tot label A, B of C, kan bovendien via Fluvius ook een “EPC-
Ook voor winkels en kantoren
Daarbovenop is er vijf jaar vrijstelling van onroerende voorheffing voor wie een ingrijpende energetische renovatie uitvoert met een maximaal E-peil van E60 (een gemiddeld voordeel van ongeveer 5000 euro op vijf jaar) en er is 2% korting op de registratierechten bij de aankoop van de enige woning, voor wie een ingrijpende energetische renovatie uitvoert binnen de zes jaar na de notariële akte. Bij een aankoopprijs van 250.000 euro, is dat alweer een extra voordeel van 5000 euro.
“Wat veel mensen niet weten: de verplichte energierenovatie geldt sinds vorig jaar ook bij aankoop van niet-residentiële gebouwen zoals winkels, restaurants, slagerijen en kantoren”, geeft Flipts nog mee. “Ook daar moeten binnen de vijf jaar na aankoop minimale energielabels behaald worden. Bedrijfsleiders en zelfstandigen moeten zich hierover dus even informeren.”
Ook voor winkels en kantoren
“Wat veel mensen niet weten: de verplichte energierenovatie geldt sinds vorig jaar ook bij aankoop van niet-residentiële gebouwen zoals winkels, restaurants, slagerijen en kantoren”, geeft Flipts nog mee. “Ook daar moeten binnen de vijf jaar na aankoop minimale energielabels behaald worden. Bedrijfsleiders en zelfstandigen moeten zich hierover dus even informeren.”
Geert Flipts
Communicatieverantwoordelijke Vlaams Energieen Klimaatagentschap
Door Ellen Van Hoegaerden
Thuiskomen, dat is tot rust komen. De ruimtes waarin jij dagelijks vertoeft hebben dan ook een enorme impact op je geluksgevoel. Van look tot feel, en zelfs met een juiste mix aan geuren, creëer je gemakkelijk zelf jouw persoonlijke wellness.
De fundamenten van harmonie in huis rusten op een goed grondplan, met uitlijning van vaste en losse elementen. Schrijnwerk en meubels, maar ook verlichting, parketrichting, tegelplan… bepalen allemaal het totale zenplaatje, zegt Jana Raeymaekers, interieurarchitect bij Monolith. “Te veel verschillende kleuren en materialen in één ruimte vermijden is een basisregel. Een gevoel van eenheid krijg je door de juiste materialen binnen een kleurenpalet te combineren en deze doorheen de woning te gebruiken.” Voldoende circulatieruimte vrijhouden is een andere pijler, en een van de focuspunten van feng shui. “Deze Chinese leer zegt ook dat je een bed of zetel met de leuning of hoofdbord tegen de muur moet plaatsen. Aan je bureau werk je met een open zicht op de ruimte en deur.”
Die ruimte houd je rommel- en dus prikkelvrij, met dank aan (ingebouwde) opbergruimte. “Grote contrasten laat je achterwege”, vervolgt Jana. “Een accentmuur werkt enkel bij een gro-
Glasrenovatie met behoud van uw raamkozijnen, het kan met RenoWindow!
te, lange muur. Schilder liever alles in eenzelfde kleur, met lage saturatie. Je vindt de meeste rust in een witte of beige ruimte en natuurlijke kleuren zorgen voor dat wellnessgevoel. Paars, blauw en groen werken kalmerend, maar kunnen ook kil zijn. Belangrijk is de aanwezigheid van een warme ondertoon. Die zorgt voor zen en gezelligheid.” Met lichte gordijnen uit dezelfde stof en dimbare (sfeer)verlichting krijg je snel de gewenste mood. “Planten en bloemen, waaronder lavendel, aloë vera en eucalyptus, zorgen ten slotte voor een rustgevende uitstraling en geur.”
Over geureffecten weet Patrick Castelain, bestuurder van geurbelevingsbureau Scents, alles. “Geur is het enige zintuig met een rechtstreekse verbinding naar het limbisch systeem, dat onder meer onze emoties bepaalt. Een aangename geur verbetert dus de levenskwaliteit, zelfs onbewust.” Interieur, geur en emoties moeten elkaar versterken. “Als je bijvoorbeeld een roodgetinte ruimte binnenkomt, is het
fijn als je sinaasappels, kersen of mandarijnen ruikt. In een groene ruimte wil je de geur van lavendel, groene appel of vers gemaaid gras ruiken.” Voor een overwegend houten interieur zorgt sandel- of cederhout voor kalmte. En in een wit, modern interieur maakt lavendel of vanille gelukkig. “We raden altijd een ingredientenmix aan. Veel mensen willen in de winter trouwens een andere geurbeleving dan in de zomer. Winterse geuren zijn kaneel, hout, munt, eucalyptus… In de zomer zijn bloemen en fruit populair.”
Voor de beste geurverspreiding raadt Patrick een diffuser aan. “Die stel je zelf in en de intensiteit zit altijd goed. Wees je echter bewust van gewenning en zet het toestel niet harder. Te veel geur is een veelgemaakte fout.” Airco- of ventilatiekanalen zijn ook ideaal om door de hele woning een aangename geur te verspreiden. “Mensen investeren steeds meer in hun woonst. Zorgen voor alle zintuigen is dé manier om je welzijn te verhogen.”
Ontdek de troeven van FINEO vacuüm isolatieglas!
Zo dun als enkel glas en zo isolerend als driedubbel glas!
FINEO-glas evenaart de thermische prestaties van driedubbele beglazing, maar is drie tot vier keer dunner.
Restauratie van oude ramen
Het FINEO-glas past perfect in raamkozijnen met enkel glas en is bovendien combineerbaar met monumentale beglazing.
Klaar voor de circulaire economie
De materialen die we gebruiken voor ons vacuüm isolatieglas zijn milieuvriendelijk, loodvrij en 100% recycleerbaar.
Een nieuwe standaard in geluidswering
FINEO-glas presteert uitzonderlijk sterk op vlak van geluidsdemping.
Meer info? Neem contact met ons op! www.renowindow.be
0800 48 206 (gratis nummer)
De plek waar je werkt, slaapt, kookt, tuiniert, sport, studeert, mediteert en tot rust komt. Je thuis… dat is wie je bent, nu meer dan ooit. Waarom zou je jouw thuis dan niet zo inrichten? Bij Moduleo geloven we sterk in zelfexpressie, daarom ontwerpen wij vloeren. Want een ruimte waarin jij je thuis voelt, begint met een vinylvloer die bij jou past.
Bij Moduleo dagen we uit. Vooral onszelf, om te innoveren en unieke designvloeren te creëren die sterk, mooi en stil zijn en die zacht aanvoelen met een levensechte textuur. De LayRed is daar het bewijs van. Het is de sterkste vinylvloer van Moduleo en kan de meest extreme omstandigheden weerstaan.
Door zijn sterke kern en geïntegreerde, rode ondervloer kan LayRed openingen en oneffenheden in bestaande vloeren overbruggen. Dat maakt hem de ideale oplossing voor elk renovatieproject! Je legt de amper 6 mm dunne vloer gemakkelijk over een bestaande (vaak oneffen) vloer, zonder die te moeten uitbreken of egaliseren.
LayRed is niet alleen gemakkelijk te leggen en sterk. Hij is zacht als je eroverheen loopt en superstil dankzij z’n akoestische laag die alle loopgeluid absorbeert. Het is de stilste vloer op de markt. Elke Moduleo-vloer heeft ook een zeer hoge vormstabiliteit, met minimale krimping en uitzetting door temperatuurschommelingen, vocht of zonlicht.
De LayRed-collectie bestaat in een hout- of steendessin. Deze zijn geïnspireerd door de natuur en combineren precieze details met een minimale herhaling en een verbluffende matte afwerking. De plankenvloer is verkrijgbaar in standaardformaat of als visgraatmotief in
zeven dessins en liefst veertig kleuren. Het beste aan een vinylvloer met natuurlijke houtlook is dat hij niet geschuurd, gepolijst of gelakt hoeft te worden. Bovendien is het verschil met echt hout bijna niet te merken.
Zoek je eerder een zijdezachte betonvloer of een mooi gemarmerd patroon met prominente nerven? Hou je van travertin-geïnspireerde tegels of een tegel met fossielachtige look? Er is voor iedereen en voor elke kamer in huis een luxe vinyltegel met steenlook. Je kiest uit acht verschillende steendessins, in standaardformaat of extra large. En dankzij onze slimme snijtechnologie wordt hetzelfde design amper herhaald.
Wist je trouwens dat alle Moduleo-vloeren in België worden ontwikkeld? Van onderzoek en testen tot ontwerp en productie, alles gebeurt in eigen huis. Zo kunnen we het hele productieproces onder controle houden en de grenzen van ons vakmanschap bij elke stap verleggen. Het is makkelijker voor ons, beter voor de planeet en goed voor jou.
Volop bezig met een renovatie- of nieuwbouwproject? Vind een winkel in je buurt, of bestel je staal via onze website. Blackjack Oak 22210Meer dan 12.000 klanten hebben al voor onze unieke aanpak gekozen: PVC-, aluminium- of houten ramen en deuren van topmerken aan fabrieksprijzen én alle ondersteuning om deze zelf te plaatsen: van opmeting en plaatsing tot afwerking. Dankzij deze deskundige ondersteuning realiseert iedereen vlot een mooie besparing.
In 3 stappen naar succes:
Stap 1: Bespreek alle opties en prijzen vòòr de bestelling en opmeting Vermijd gladde verkopers die je lokken met aantrekkelijke beloften zoals gratis installatie en spotgoedkoop glas. Bespreek grondig alle aspecten met een specialist voor je bestelt. Onderzoek of je offerte aan al je behoeften voldoet: gelaagd glas waar verplicht, renovatiedorpels waar nodig, voldoende ventilatie voor subsidies… Zo kom je bij opmeting niet voor dure verrassingen te staan. Onze adviseurs staan in vijf showrooms van Raamwinkel klaar om je te helpen bij het begrijpen van alle kosten vòòr je een beslissing neemt. Inschrijven kan op Raamwinkel.be onder de knop ‘Zo plaatsen’.
Stap 2: Weet wat je koopt, check de reputatie van het bedrijf Bezoek altijd een showroom, inspecteer de ramen en deuren en lees online beoordelingen over het bedrijf. Wees
extra waakzaam als er geen online beoordelingen zijn. Bouwprojecten omvatten veel gevoelige stappen, van opmeting, productie, installatie en communicatie tot nazorg. Raamwinkel streeft al 11 jaar naar uitmuntendheid op al deze gebieden, met meer dan 94% klanttevredenheid. Wij bieden eerlijke, duidelijke communicatie om jouw bouwproject te ondersteunen. Ontdek het zelf, lees gerust de Google-recensies van onze klanten door.
Stap 3: Een menukaart van zelfbouwondersteuning
Bij Raamwinkel bepaal je zelf hoe ver je wilt gaan met zelfbouw. Wij bieden verschillende gratis diensten aan:
1. Gratis Webshop: Transparante prijzen en de mogelijkheid om je winkelmandje op te slaan. Je kunt meerdere offertes aanmaken op www.raamwinkel.be onder de knop ‘Webwinkel’. Omdat we zelf de productie beheren, kunnen we A-merken zoals Schüco, Kömmerling, Aluk… aanbieden tegen fabrieksprijzen.
2. Gratis opleidingen: Raamwinkel biedt elke twee weken op zaterdagochtend gratis opleidingen aan voor het plaatsen van ramen en deuren. Daar ontdek je dat het plaatsen eigenlijk geen zo’n grote klus is. Inschrijven kan online op Raamwinkel. be onder de knop ‘Zo plaatsen’.
3. Gratis advies: In onze showrooms bieden onze specialisten gratis advies en zoeken ze naar de beste oplossingen voor jouw project. We luisteren naar jouw wensen op het gebied van design, ventilatie, isolatie, geluidsdemping… We maken samen een offerte op en bewaren dit als project in jouw persoonlijke account.
4. Gratis opmetingen: Voor bestellingen van meer dan €3000 bieden we gratis werfopmetingen aan. Een nauwkeurige meting is cruciaal voor een vlotte installatie. Onze experts komen naar jouw bouwplaats, controleren alles zorgvuldig en zorgen ervoor dat de geproduceerde ramen perfect passen.
5. Hulp bij plaatsing: Je bepaalt zelf in hoeverre je wilt bijdragen aan de plaatsing. Als wij alle ramen plaatsen kun je profiteren van een btw-voordeel van 6% bij renovatie.
Bespaar en profiteer met Raamwinkel. Bezoek www.raamwinkel.be, vraag een afspraak of bereken online je offerte en ontdek zo je besparing.
"Zelfbouw ramen en deuren in de lift: bespaar en profiteer mee!"
Smart home -producten maken het leven thuis makkelijker en leuker. Toch kan het soms nog lastig zijn om de juiste producten te vinden en niet te verdwalen tussen alle merken en de enorme hoeveelheid apps. Tapo is daarop hét antwoord. Tapo, van ’s werelds grootste wifimerk TP-Link, biedt smart home-producten in elke categorie: van camera’s tot alarmsystemen, en van verlichting tot robotstofzuigers. Allen ontwikkeld om jaren mee te gaan, eenvoudig te installeren en ze hebben de meest innovatieve technologie aan boord. Zo bedien je jouw hele smart home vanuit één app, weet je welke kwaliteit je mag verwachten en zijn jouw veiligheid en privacy gewaarborgd. En dat voor een verrassend klein budget.
Tapo D230S1
Smart video-deurbel op accu. Met 2K camera en nachtzicht in kleur. Inclusief bel.
Tapo C420s2
Draadloos slim beveiligingscamerasysteem met accu voor buiten en binnen.
Tapo T100
Motion sensor als onderdeel van een alarmsysteem of slimme verlichting.
Tapo L530E
Een van de vele smart wifi-lampen met 16 miljoen kleuren en spraakbesturing.
Tapo P115
Slimme stekker waarmee je alle elektronica op afstand bedient en het energieverbruik monitort.
Tapo app 3.0
De nieuwste versie van onze Tapo app. Bedien je hele smart home op één eenvoudige plek.
Een vastgoedtsunami, zo doopte notaris en woordvoerder van notaris.be Bart van Opstal de situatie op de vastgoedmarkt tijdens de coronaperiode en de maanden die volgden. Het zette hem en economisch journalist Patrick Luysterman ertoe aan een boek te schrijven: Een huis kopen zou niet moeilijk mogen zijn. Niemand beter dus om de huidige situatie te kaderen.
Door Ellen Van Hoegaerden • Foto’s: Nils Van Praet
Tijdens de piek van corona zochten mensen veiligheid, een plek om thuis te noemen, en snel. Dat zorgde voor extreme situaties met prijsstijgingen die vooral een impact hadden op de jongere generatie.
“Toch waren zij bijzonder actief. Nog nooit hebben zoveel jongeren gekocht”, duidt de notaris. “Maar het was een moeilijke periode voor kandidaat-kopers. Mensen werden zodanig onder druk gezet dat ze soms op vijf minuten tijd moesten beslissen om een woning te kopen of niet. Dat zorgde voor heel wat frustratie. Uiteindelijk gaat het hier wel om een van de belangrijkste materiële beslissingen die je ooit zult maken.”
Kunnen kandidaat-kopers opnieuw met een gerust hart hun kans wagen op de vastgoedmarkt?
“We zitten nu in een fase van afkoeling. Er kan weer onderhandeld worden. Maar de stijgende rentevoeten maken het ook moeilijker. Budgetten zijn hierdoor veel kleiner. Krediet aflossen aan een rentevoet van 1 procent ten opzichte van 4 procent, dat is een behoorlijk verschil. Er zijn dus vandaag veel mensen die niets vinden of die hun verwachtingen moeten bijstellen.”
Is de baksteen in de maag al niet langer te zwaar geworden? Er zou bijvoorbeeld al eventjes een evolutie zijn van mensen die steeds kleiner willen wonen.
“De coronaperiode heeft ervoor gezorgd dat we anders gingen kopen. Thuiswerk is nu ingeburgerd, dus zijn we net geïnteresseerd in grotere eigendommen. Studio’s zonder aparte slaapkamer doen het nu bijvoorbeeld minder goed qua
verkoop. Mensen willen (buiten)ruimte. In feite zijn de criteria net uitgebreid.”
Zijn er nog naschokken van de vastgoedtsunami die een impact hadden op de vastgoedmarkt?
“De algemene tendens is dat er ofwel een daling van de prijzen ofwel een vermindering van de stijging van de prijzen plaatsvindt. Nu zijn de prijzen, toch zeker in Brussel en Wallonië, aan het dalen. In Vlaanderen nog niet echt, maar er is wel een prijsstabilisering. Eigendommen waar veel vraag naar is – woningen met tuin, liefst met garage – zullen vlot blijven verkopen. Maar voor het segment eigendommen waar veel werk aan is, zal men aan de onderhandelingstafel kruipen. We mogen de renovatieverplichting niet vergeten. Binnen vijf jaar moet een woning energiezuinig zijn. Dat begint op de prijs te wegen. Wil je kopen in een goedkope prijsklasse én heb je de mogelijkheid om te onderhandelen, dan zal dat doorgaans in het segment van de minder goed geïsoleerde eigendommen vallen. Daar kun je dus koopjes doen.”
Renoveren zit al enkele jaren in de lift, toch?
“Klopt. Tijdens de laatste kwartaalcijfers zagen we ook dat nieuwbouwvastgoed het minder goed doet. De bouw-, materiaal- en loonkosten, in combinatie met btw aan 21 procent, maken dat nieuwbouw te duur is geworden voor veel mensen. Men gaat op zoek naar alternatieven. Zeker als instap. Anderzijds heeft nieuwbouw wel het voordeel dat dit wellicht het meest waardevast is én het meeste in waarde zal stijgen, omdat het hier bijna altijd gaat over eigendommen met een A-EPC-label. Mensen
hebben dan ook een kleiner budget nodig om hun verbruik te bekostigen. Sinds de renovatieplicht is het EPC-label het belangrijkste criterium geworden.”
Zijn er naast de EPC-waarden nog basiselementen waarmee je rekening moet houden?
“Koop geen kat in de zak. Tijdens corona zijn er veel mensen die een eigendom te snel kochten en zaken over het hoofd zagen, zoals lekken of asbestproblemen. Gelukkig is dat aan het minderen. Kijk naast de isolatienormen ook of de woning zelf er ‘normaal’ uitziet. Heb je er niet veel kaas van gegeten, neem dan iemand mee die er meer voeling mee heeft. Laat ten slotte het juridische aspect checken door je notaris alvorens je een compromis tekent. Gaan alle huiseigenaars akkoord met de verkoop, bijvoorbeeld? Het kost niets, maar het voorkomt veel problemen.”
Je woonst onderhouden om er later een mooie spaarpot aan over te houden of om het eventueel door te geven, hoe doe je dat best?
“Tegen 2050 moet iedereen over een A-label beschikken. Ga na wat je met je huidige budget kunt doen om zo snel mogelijk een A-, B- of eventueel C-label te bekomen. Desnoods doe je het in stappen. Dat zijn nuttige investeringen, omdat ze je eigendom in waarde doen stijgen. Tegelijk pluk je er zelf de vruchten van, omdat je minder verbruikskosten zal hebben. Deze investeringen kunnen gaan van dakisolatie tot zonnepanelen, warmtepompen… Dan sta je ook sterk wanneer je wilt verkopen. Je zou er eventueel voor kunnen lenen, omdat het zich toch terugbetaalt.”
Nieuwe eigenaars of kandidaat-kopers die de woningmarkt betreden, zullen één ding zeker geweten hebben: wie over een woning met EPC-label E of F beschikt, zal binnen de vijf jaar verplicht die score moeten opkrikken naar D of hoger. En dat vraagt een behoorlijke extra financiële inspanning.
De recente wetgeving rond de EPC-labels zal de reële kostprijs van zo’n 60 procent van de woningmarkt in België – dat zijn alle panden die niet over een D-label of hoger beschikken – ferm opkrikken. “Volgens de berekeningen van de NBB gaat het om een gemiddelde renovatiekost van 50.000 euro. In de realiteit kan dat ook richting 80.000 euro gaan”, zegt John Romain van Immotheker Finotheker. “Al kun je je nog afvragen of dat niet onderschat is, met de recente prijsstijgingen op de bouwmarkt.”
Dat bedrag financier je ofwel zelf of moet je extra lenen bij de bank. “Het gemiddelde leenbedrag is nauwelijks gestegen sinds 2022”, aldus Romain. “Banken hebben panden met een slecht EPC-label liever niet op hun balans staan. Men heeft de acceptatieregels dan ook flink aangescherpt.” De stijgende rentetarieven maken het er bovendien niet gemakkelijker op. “Die resulteren in 20% minder leencapaciteit én meer voorzichtigheid bij de banken, die vaak wantrouwig staan tegenover leningen met een duurtijd langer dan 25 jaar en ze daarom hoger tariferen.”
Kandidaat-kopers moeten kunnen aantonen over de nodige middelen te beschikken om de woning duurzaam te renoveren. Dat kan door ofwel gelijktijdig
een kredietaanvraag in te dienen van minstens 50.000 euro, of door de beschikbaarheid van eigen vermogen aan te tonen, dat niet zal worden geïnvesteerd op het moment van aankoop. Of men moet over voldoende aflossingscapaciteit beschikken om te lenen voor de nodige extra investeringen.
Wie al eigenaar is, kan een renteloze verbouwlening aanvragen via het Energiehuis. “Nieuwe eigenaars kunnen beroep doen op renovatiekrediet met rentesubsidie”, licht Romain toe. “De moeilijkheid hier is dat de maximale looptijd van 20 jaar niet langer mag zijn dan de looptijd van het hoogste krediet. De rentevoorwaarden van toepassingen op het renovatiekrediet moeten dezelfde zijn als deze van toepassing op het hoofdkrediet. Dat wordt moeilijk als je bijvoorbeeld een accordeonlening wil nemen van 25 jaar en de rentevoorwaarden gelijk moeten zijn.”
Op voorhand goed de balans opmaken om teleurstelling te voorkomen, dat is het advies van Romain. Maar dat vraagt tijd en kennis over een complexe financiële markt met veel voorwaarden en geüpdatete wetgeving. “Het is geen eenvoudige markt. Het liefst van al wil de Belg een instapklare oplossing. Niemand wil horen dat ze 20% extra moeten ophoesten of dat ze zich jaren moeten bezighouden met duurzaam verbouwen. Daar ligt natuurlijk een hele uitdaging voor de bouwmarkt.”
Toekomstproof handelen is met andere woorden van groot belang. “Ga daarom te rade bij een onafhankelijk adviseur zoals Immotheker Finotheker die het hele plaatje kan bekijken, van registratierecht tot rentesubsidie. Onze missie is duidelijk: dat mensen hun leven kunnen leiden zonder financiële zorgen, wat er ook mag gebeuren.”
Je eigen woning aankopen blijft een van de belangrijkste beslissingen in je leven. Sommige mensen kiezen voor nieuwbouw, anderen slaan aan het renoveren. Maar wie liever geen jaren wil wachten om in zijn nieuwe huis in te trekken, kan terecht bij het bijzondere bouwbedrijf Skilpod.
Skilpod, met hoofdkantoor en fabriek in Geel, is al jaren een referentie binnen de wereld van prefab modulaire woningen. Hier kun je duurzame, kwaliteitsvolle all-inwoningen ‘bestellen’, om ze enkele maanden later al je thuis te noemen. Het pioniersbedrijf startte exact 10 jaar geleden, op 15 september. Ondertussen werden er reeds honderden woningen geplaatst. “Het is voor ons begonnen toen mijn vrouw en ik zelf een stuk grond hadden gekocht en wilden bouwen”, vertelt founder en CEO Filip Timmermans. “Maar bouwen ‘op de klassieke manier’ betekende een wachtperiode van meer dan twee jaar. Dat zagen we niet zitten.” Met een achtergrond als ingenieur deed hij ervaring op in de autosector, waar hij de inspiratie haalde voor Skilpod. “Een auto is een zeer complex product dat op een paar uur gemaakt kan worden. Waarom zou dat met woningen ook niet lukken, dacht ik?”
Skilpod bouwt haar aanbod volgens het principe van houtskeletbouw. Alles wordt gestandaardiseerd in modules gerealiseerd, waarbij de koper volledig wordt ontzorgd. “Je kiest dus een woning die wordt opgeleverd inclusief elektriciteit, verfwerken, vloeren, en badkameren keukeninstallatie. Alles gebeurt inhouse in onze fabriek van 10.000 vierkante meter. Samen met de nodige
specialisten – architecten, ingenieurs, designers, productontwikkelaars en vakmannen – gaan wij enkel met de meest hoogkwalitatieve materialen en producten aan de slag.”
Wat begon met tuinkamers en uitbreidingen, ging al snel over naar een catalogus standaardwoningen. Je vindt al een open bebouwing van 80 vierkante meter met twee slaapkamers voor een all-inprijs van rond de 185.000 EUR. Voor ongeveer 293.000 EUR krijg je een zeer ruime vierslaapkamerwoning, met verdieping, en meteen ook de grootste Skilpod. “Nu kijken we ook naar appartementsgebouwen. Dankzij een uniek, inhouse ontwikkeld systeem kunnen we vandaag tot vijf verdiepingen hoog bouwen.”
Kopers op de huizenmarkt zijn vandaag vooral op zoek naar energiezuinige woningen. Dat past helemaal in het straatje van het unieke bouwbedrijf, dat met haar woningen aan een negatief E-peil van -18 tot -20 komt. “We werken met gecertificeerd LVL-hout om CO2-neutraal te kunnen bouwen. We maken van onze woningen echte CO2-batterijen – ze kunnen tot 30 ton uitstoot opvangen. Vervolgens mikken we ook op een energieneutraal gebruik: dat doen we bijvoorbeeld door middel van warmtepompen of steengoede isolatie, zodat er heel weinig warmteof koeltevraag is. Om tot een E-peil van
-20 te komen, kun je zonnepanelen toevoegen.”
Geen Skilpod zonder bouwgrond, natuurlijk. Ook daarbij kunnen Filip en zijn team helpen. “We beschikken over een uitgebreid netwerk, waardoor we samen gemakkelijk een betaalbare bouwgrond vinden.” Wie bijvoorbeeld in Tongeren nog een thuis zoekt, kan gaan kijken naar de 11 gloednieuwe, energiezuinige woningen op de site van de Chocoladefabriek. Een erfgoedstuk omgebouwd tot woonproject, waar iedereen die wil zich nog kan aansluiten bij een bloeiende community. Prijzen gaan vanaf 295.000€, inclusief grond.
Regenwater is kostbaar. Er bestaan ondertussen tal van manieren om het blauwe goed op te vangen en zo voor milieu en eigen portefeuille te zorgen. Een regenton is een goede start, maar wie zoekt naar esthetischere oplossingen vindt hier inspiratie.
Om voldoende waterinfiltratie te faciliteren is zo weinig mogelijk verharding van jouw buitenruimte het doel. Probeer daarom minstens de helft van de oppervlakte vrij te laten voor wat groen. Wil of moet je toch wat tegels behouden, dan kun je ze aanvullen met of vervangen door natuurlijkere (halfverharde) opties, zoals boomschors, cacaodoppen, grind of houtsnippers. Of je kiest voor waterdoorlatende varianten als grasbetontegels, klinkers of grindmatten. Ook klik- of houten tegels zijn poreus genoeg. En dan is er nog geleidend bestratingsmateriaal, een doorgaans stedelijke toepassing om verharde stukken te koelen en water op te vangen die je eventueel ook kunt gebruiken voor je oprit of terras.
Beschik je al over een regenton? Die kun je dan gemakkelijk combineren met een vulautomaat, met overloopfunctie en filter. Deze toepassing zorgt ervoor dat je ton niet overloopt en het regenwater afvoert naar het riool of bij voorkeur de tuin. Andere opties zijn onder meer het aanleggen van een grindkoffer of -strook, of kiezen voor infiltratiekratten. Deze kratten uit kunststof plaats je in de grond en werken vervolgens als waterbuffer. Je kunt ook greppels en waterlopen graven. Een wadi is een bekende toepassing die je gemakkelijk zelf aanlegt. Dit is een kom gevuld met zand en grind die regenwater opvangt, waardoor het water zo langzaam kan infiltreren in de bodem.
‘Meer groen? Meer groen!’ Is dat je leus, dan zijn regentuinen ongetwijfeld jouw go to-wateropvangoptie. Een regentuin is een ondiepe, beplante verlaging met aangepaste bodem die regenwater tijdelijk opvangt en absorbeert, om het vervolgens in de grond te laten infiltreren. Een hybride optie tussen een filterstrook en een wadi. Regenwatervijvers met hun groene oevers werken ongeveer hetzelfde en zijn, naast sfeervol, ook ideaal om planten en diertjes gelukkig te houden. Door hun beperkte opslagcapaciteit is overstorten naar een gracht of wadi wel aan te raden. Ook groendaken zijn een mooie, duurzame oplossing. Ze houden het regenwater vast, waardoor afwateringssystemen minder worden belast.
Je kunt ook kiezen voor geavanceerdere regenwaterrecuperatiesystemen. Die vragen iets meer aandacht en investering, maar je kunt het opgevangen en gefilterde regenwater wel inzetten voor verschillende toepassingen in huis, waarmee je uiteindelijk fiks bespaart. Deze systemen integreer je in het gebouw en gebruik je voor het spoelen van toiletten, om je was te doen en tal van andere huishoudelijke behoeften. Je hebt twee soorten systemen: een natuurlijke en een gedwongen waterrecuperatie. Bij die laatste plaats je het waterreservoir onder de grond, aangevoerd door een waterpomp. Vanwege het technische aspect en de omvang van een dergelijk systeem laat je plaatsing best aan professionals over.
Het behoud van de natuur staat centraal in zowat alles wat we ondernemen. Duurzaam wonen is een van de belangrijkste factoren om ons steentje bij te dragen. Bij duurzaam wonen gaan we het gebruik van fossiele brandstoffen verminderen en de CO2-uitstoot reduceren. En dit is niet alleen goed voor het milieu maar ook voor onze portemonnee. Met een hernieuwbaar verwarmingssysteem kunt u tot maar liefst 60% besparen op uw energiekosten. De plaatsing van een autonome warmtepomp vraagt al snel een ingrijpende aanpassing aan uw woning, dus voor renovatieprojecten kiest u best voor een hybride verwarmingssysteem. Dit systeem combineert een warmtepomp met een gas- of stookolieketel. Voor de installatie van deze verwarmingsoplossing zijn minder ingrijpende aanpassingswerken nodig en bovendien geniet u van een enorme besparing op uw energierekening.
Buderus installeerde voor het recente VRT 1-vastgoedprogramma Ons huis/Nieuw huis in twee van de renovatieprojecten een hybride verwarmingssysteem. De Buderus-experten zijn vertrouwd met dit type systeeminstallaties en kunnen bij de installatie rekenen op de ondersteuning van ervaren Buderus-techniekers.
De troeven van hybride verwarmen.
De isolatiewaarden van een renovatiewoning liggen lager dan deze van een nieuwbouwwoning. Daarom
is het een goede keuze om naast uw warmtepomp een verwarmingselement te hebben dat de verwarmings- en warmwaterbehoefte kan opvangen tijdens piekmomenten, bijvoorbeeld bij extreem koude temperaturen of bij een extreem hoge warmwatervraag. Daarbij komt dat een hybride verwarmingssysteem minder ingrijpende aanpassingen aan uw woning vraagt voor de installatie. Het is een intelligent systeem dat weet welke component op welk moment aan zet is om zo de optimaalste energieopwekking te voorzien.
Duurzaam en energiezuinig.
In een hybride verwarmingssysteem zal de warmtepomp het grootste deel van het werk op zich nemen. Daarom is dit systeem mild voor het milieu aangezien er aanzienlijk minder fossiele brandstoffen (gas of stookolie) verbruikt worden, met bijgevolg minder CO2-uitstoot. Daarboven kunt u als huiseigenaar enorm besparen op uw energiefactuur. U kunt zelfs nog meer besparen door te investeren in zonnepanelen. Deze voorzien elektriciteit voor de warmtepomp, wat nog interessanter is voor de reductie van uw energiekosten.
Installatie en bediening.
Bij de installatie van een hybride verwarmingssysteem komt er wel wat extra buizenwerk aan te pas. Dit systeem bestaat uit een binnen- en een buitenunit waardoor er een verbinding gemaakt
moet worden van de stookruimte naar buiten. Een hybride verwarmingssysteem kan uitstekend werken in combinatie met radiatoren. Ondertussen zijn er zelfs laagtemperatuurradiatoren beschikbaar op de markt die ideaal te combineren zijn met een hybride verwarmingssyteem. Zo hoeft u geen extra werken uit te voeren om vloerverwarming te leggen.
Van zodra het systeem geïnstalleerd is, stelt de installateur de gewenste parameters in in het servicemenu. Als eindgebruiker kunt u via het gebruikersmenu zelf nog enkele aanpassingen doen, zoals het klokprogramma instellen.
Systeem van de toekomst.
Voert u nog verdere isolatiewerken uit aan uw woning? Dat komt dit verwarmingssysteem ten goede. Hoe hoger de isolatiewaarde van uw woning, des te meer de warmtepomp de productie van verwarming en warm water op zich zal nemen.
Meer informatie: www.hybrid.buderus.be
Contact: marketing@buderus.be
Stijl heeft in veel gevallen te maken met identiteit. We willen origineel uit de (kamer)hoek komen door een persoonlijke twist te geven aan ons interieur. Hoe pakken we dit nu best aan?
Wanneer je je intrek neemt in een nieuw appartement of huis, heerst er vaak de drang om alles zo snel mogelijk in te richten. Dit heeft echter tijd nodig, een interieur moet kunnen groeien. Dat doe je onder meer door nieuw meubilair te combineren met antieke of vintage stukken. “Een evidente plaats om op zoek te gaan naar een authentiek stuk is de Kringwinkel”, zegt Nathalie Posson, oprichtster van hout- en meubelrestauratie-atelier De Klopperij en bekend van het programma De Repair Shop
“We hebben niet voor niets de slogan: ‘Het trottoir is onze grootste leverancier.’ Het klinkt misschien extreem, maar we willen er vooral mee aangeven dat je moet durven openstaan voor originele meubelstukken. Het is meestal interessanter om de Kringwinkels van welgestelde gemeentes zoals Brasschaat en de
rand rond Brussel te bezoeken omdat je hier de kans hebt om kwaliteitsvolle meubelstukken te vinden. Aan de andere kant kan een bezoek aan het containerpark ook soms voor mooie verrassingen zorgen. Zo heb ik er de salontafel van muzikant Mauro Pawlowski overgenomen.”
Je hoeft dus niet steeds naar officiële meubelzaken om iets waardevols te vinden. “Tijdens deze zoektocht stuit je natuurlijk ook op veel stukken die duidelijk hun beste tijd hebben gehad”, zegt Yves Chung, vintage-dealer, uitbater van Pellegrini Design en bekend van het programma Stukken van Mensen. “Bij vintage – ik spreek dan over stukken van minimaal 30 jaar oud – heersen er soms andere regels in vergelijking met ander meubilair, maar veel heeft ook met persoonlijke voorkeur te maken. Zo heb je mensen die op zoek zijn naar een echte vintage klassieker zoals de Eames-loungestoel, en dan ook vooral waarde hechten aan het gepatineerde en karaktervolle leer. Anderen zijn dan weer op zoek naar een zo proper mogelijk stuk. Je kunt beide
kanten beargumenteren, maar wat vaststaat is dat je in beide gevallen kunt rekenen op een toekomstvaste investering.”
Een uniek meubelstuk, of het nu vintage is of niet, kan initieel zorgen voor een meerkost door een hogere aankoopprijs of restauratiekosten, maar wanneer je naar de toekomst kijkt, is de kans heel groot dat net dat stuk nog deel zal uitmaken van je leefruimte. “Kwaliteit blijft kwaliteit”, zegt Nathalie Posson. “Massief hout kun je blijven repareren. Een kras kan hier zelfs geen kwaad. Het vertelt hier een verhaal, terwijl dit bij een nieuw meubelstuk het einde kan betekenen.” Tussen de verhalen door is het natuurlijk ook belangrijk om een gezond evenwicht te vinden tussen nieuw en oud. “Je living mag niet op een brocanterie beginnen te lijken”, vult Nathalie Posson aan. “Hoewel ik soms neig naar more is more, geldt op het vlak van interieur toch nog altijd less is more. Het komt veel straffer over om één knaller te bezitten dan een dozijn”, besluit Yves Chung.
De voordelen van doeltreffende gevelisolatie zijn ontelbaar. Van een dalende energiefactuur tot een positieve impact op de EPC-waarde van je woning. Barbara Lonneux, communicatieverantwoordelijke bij gevelexpert Sto nv, legt uit.
“In de winter klappertanden en in de zomer puffen? Gevelisolatie voorkomt deze uitersten. In de winter blijft warmte beter binnen waardoor je minder energie nodig hebt om je woning te verwarmen, en in de zomer blijft je huis koeler”, zegt Barbara Lonneux. En dat is ook gunstig voor de planeet. “Door minder warmteverlies moeten we minder verwarmen, wat de uitstoot van CO2 in de lucht beperkt. Concreet stoot een slecht geïsoleerde woning in ons land elk jaar gemiddeld zo’n 15 ton CO2 uit. Om de CO2-uitstoot van één woning te compenseren zijn maar liefst 750 bomen nodig. We kunnen dus heel wat besparen door tijdens het bouwen of verbouwen de juiste isolatiebeslissingen te nemen. Samen kunnen we de effecten van de klimaatverandering vertragen.”
De EPC-score is een energielabel op basis van een letter van A tot F waarmee wordt aangetoond hoe energiezuinig een gebouw is. “Door je gevel te isoleren sta je een stap dichter bij een gunstiger energielabel. Uiteindelijk zal de waarde van je woning stijgen, interessant als je ooit van plan bent om je woning te verhuren of te verkopen. Sto onderzocht in samenwerking met Pixii (onafhankelijk kennisplatform voor koolstofneutraal bouwen) de energiescore van een woning voor en na het aanbrengen van extra muurisolatie. Het model voor die vergelijkende studie was een vrijstaande woning van voor 1960 met een onvoldoende geïsoleerde buitenoppervlakte van 200 m², geen spouw, een slecht geïsoleerd dak, maar wel dubbel glas. Het energielabel was F, het verbruik bedroeg 566 kwH. Na het aanbrengen van muurisolatie met het systeem StoTherm Classic EPS TOP 32 ging de woning van energielabel F naar D, ofwel van een energieverbruik van 566 kWh/m² per jaar naar 329 kWh/m² per jaar”, zegt Barbara Lonneux.
Met Sto isoleer en renoveer je je gevel. Zo maak je niet enkel je woning energiezuiniger, ze wordt ook nog eens nieuw leven ingeblazen. De Sto-gevelexperts hebben uitgebreide ervaring met diverse gevelisolatiesystemen en afwerkingen. Ze werken met oog voor detail en nauwkeurigheid voor een duurzaam resultaat. “De isolatieplaten worden tegen de woning aangebracht, gevolgd door wapeningsmortel en een wapeningsnet, zodat je gevel bestand is tegen alle weersomstandigheden. Als klant beschik je over een ruime keuze in de afwerking, zoals sierpleister in tal van kleuren, korreldiktes en texturen en StoBrick-steenstrippen”, legt Barbara Lonneux uit.
“Duizenden woningen wereldwijd zijn uitgerust met de gevelisolatiesystemen van Sto. Dat zijn evenveel gezinnen die van extra wooncomfort en een lagere energiefactuur genieten”, aldus Barbara Lonneux. Sto lanceert regelmatig innovatieve, gepatenteerde producten die voor kleine revoluties in de markt zorgen, zoals de Lotus-technology met zelfreinigend effect waardoor je gevel langer mooi blijft.
Wil je zorgeloos genieten van alle opgesomde voordelen? Dan is isoleren de boodschap.
De manier om je energiefactuur in toom te houden: “Gevelisolatie is zowel voordelig voor je portemonnee als voor de planeet”
Voor 3 personen :
6 t tilla’s
Fajita saus
500 g kipfilet
1 rode ui
1 rode paprika
1 limoen
Handv gehakte k iand
2 theelepels van Taco uiden
1 theelepel gemalen k ijn
1/2 theelepel gemalen chilipep
2 eetlepels ijf ie
1. Meng de milde paprika, komijn, chilipoeder, olie en kip (snijd in reepjes) in een kom en laat de kruiden erin trekken.
2. Verwarm een grote koekenpan en bak de kip 5 minuten op hoog vuur tot deze gaar is. Voeg de ui (snijd in dunne plakjes) en rode paprika (snijd in dunne plakjes) toe en roerbak 2 minuten. Pers een halve limoen uit.
3. Verwarm de Wrap Tortilla’s volgens de instructies op de verpakking.
4. Vul de tortilla’s en garneer ze met salsa en koriander.
